Quase toda reforma ou ampliação esbarra no mesmo problema: os desenhos que existem não correspondem ao que foi construído. Medir à mão é lento e propenso a erro, e projetar sobre uma base errada gera retrabalho. O Scan-to-BIM resolve essa etapa: captura a edificação ou a planta como ela é e transforma isso em um modelo BIM confiável.
O que é Scan-to-BIM
É o processo de escanear uma construção existente (com um scanner a laser, fotogrametria ou outro método de captura) e modelar em BIM a partir da nuvem de pontos obtida. O resultado é um modelo fiel ao existente, que serve de base para projeto, compatibilização e documentação as built.
As etapas do processo
- Planejamento do levantamento. Definição do que será capturado, da precisão necessária e dos acessos.
- Captura. Varredura com scanner a laser terrestre, equipamento móvel ou fotogrametria (inclusive com drone, em áreas externas e coberturas).
- Registro da nuvem de pontos. Os escaneamentos são alinhados em um único conjunto, com o sistema de coordenadas do projeto.
- Limpeza e preparação. Remoção de ruído e de elementos que não interessam (pessoas, veículos, objetos temporários).
- Modelagem BIM. O modelo é construído sobre a nuvem, com o nível de detalhe combinado.
- Verificação. O modelo é comparado com a nuvem para conferir os desvios dentro da tolerância definida.
- Entrega. Modelo, nuvem de pontos e relatório do levantamento.
O que a nuvem de pontos é (e não é)
A nuvem de pontos é um conjunto enorme de pontos medidos, que reproduz a forma das superfícies. Ela mostra a geometria, mas não é um modelo BIM: não tem elementos, parâmetros, nem inteligência. Para ter paredes, pilares e tubulações como objetos, é preciso modelar sobre ela. A própria nuvem também é útil por si só para medir, verificar e anexar ao projeto.
Quando o Scan-to-BIM vale a pena
| Situação | Por que compensa |
|---|---|
| Reforma e retrofit | Base real para projetar, sem depender de desenhos antigos |
| Ampliação de planta industrial | Verificar interferências com tubulações e estruturas existentes antes de projetar o novo |
| Edificações complexas ou antigas | Geometria irregular difícil de medir manualmente |
| Documentação as built | Registrar o que foi construído para operação e manutenção |
| Verificação de execução | Comparar o construído com o projetado |
| Áreas de acesso difícil ou perigoso | O levantamento reduz o tempo de pessoas no local |
| Patrimônio histórico | Registro detalhado, sem contato com o objeto |
Quando pode não compensar
- Edificação nova, com projeto confiável e atualizado. O modelo de projeto já é a base.
- Escopo muito pequeno, em que uma trena e um croqui resolvem.
- Quando ninguém usará o resultado. Se o modelo detalhado não será usado, o esforço é desperdício.
- Obra em andamento muito dinâmica, em que a nuvem fica desatualizada rapidamente.
O que influencia o esforço e o valor
- Área e complexidade da edificação ou da planta.
- Precisão exigida e, por consequência, o equipamento e o tempo de captura.
- Condições de acesso (altura, áreas confinadas, operação em andamento).
- Nível de detalhe do modelo (só volumes e estrutura, ou também instalações e acabamentos).
- Disciplinas a modelar a partir da nuvem.
- Prazo.
Veja o panorama dos fatores em quanto custa um projeto BIM.
Cuidados que evitam retrabalho
- Defina o uso do modelo antes de levantar. Isso define o nível de detalhe e a precisão.
- Combine a tolerância. Quanto de desvio o modelo pode ter em relação à nuvem?
- Estabeleça o sistema de coordenadas do projeto desde a captura.
- Planeje o acesso e o horário. Em plantas em operação, combine com a manutenção e a segurança.
- Capture com folga. É mais barato registrar um pouco a mais do que voltar ao local.
- Tenha cuidado com superfícies difíceis, como vidro, metal polido e áreas escuras, que dificultam a captura em alguns equipamentos.
- Guarde a nuvem junto com o modelo. Ela é a evidência do levantamento.
- Verifique o modelo com a nuvem antes de entregar, para confirmar os desvios.
Scan-to-BIM em plantas industriais
Em ampliações de plantas existentes, o levantamento mostra tubulações, estruturas e equipamentos que não constam em nenhum desenho. O novo projeto é encaixado no modelo do existente, e as interferências são verificadas antes de qualquer intervenção, o que reduz paradas e retrabalho de montagem.
O que fazer com o modelo depois
- Projeto de reforma ou ampliação sobre uma base confiável.
- Compatibilização do novo com o existente em um modelo federado.
- Quantitativos do existente e do novo.
- Planejamento 4D de demolição e montagem. Veja BIM 4D e 5D.
- Gestão de ativos e manutenção.
Onde a AQS entra
A AQS faz a modelagem BIM a partir de levantamentos existentes, para reformas, ampliações e documentação as built. Veja a página de modelagem BIM e fale com a equipe para avaliar o seu caso. Informe o tipo de edificação, a área, o uso esperado do modelo e se você já tem a nuvem de pontos.
