O modelo 3D mostra o que será construído. Quando você acrescenta o tempo (4D) e o custo (5D), ele passa a mostrar também quando e por quanto.
O que são 4D e 5D
- 3D: a geometria e a informação de cada elemento do projeto.
- 4D: o modelo vinculado ao cronograma. Permite simular a obra semana a semana e enxergar a sequência de execução.
- 5D: o modelo vinculado a quantitativos e custos. As quantidades saem do modelo e alimentam o orçamento.
O que o modelo precisa ter
O vínculo só funciona se o modelo for pensado para isso. Um modelo desorganizado produz uma simulação desorganizada.
- Elementos separados por etapa construtiva: um pavimento, um sistema, uma zona.
- Parâmetros e códigos que correspondam às atividades do cronograma (EAP) e às composições de custo.
- Nomenclatura consistente entre disciplinas.
- Nível de detalhe compatível com a precisão que se espera do planejamento.
O que muda na gestão da obra
- Simulação construtiva: ver a sequência antes de executar e achar conflitos de espaço e de logística.
- Curva S e desvios: comparar planejado e realizado e agir cedo, quando o desvio ainda é pequeno.
- Quantitativos mais confiáveis: extraídos do modelo, eles se atualizam quando o projeto muda.
- Decisão com cenário: comparar alternativas de sequência ou de método com mais base.
Cuidados
- O modelo não substitui o planejador. Ele mostra, e a equipe decide.
- É preciso atualizar o modelo a cada revisão. Um 4D desatualizado engana mais do que ajuda.
- Comece pequeno. Vincular todas as atividades de uma vez costuma travar a implantação.
Como começar
- Escolha um projeto-piloto, com cronograma e orçamento já organizados.
- Estruture o modelo por etapas construtivas.
- Vincule as principais atividades, não todas.
- Rode a simulação e compare com o planejamento atual.
- Ajuste o padrão e replique nos próximos projetos.
Onde a AQS entra
A AQS liga o modelo ao cronograma e aos custos, com painel de acompanhamento e simulação de avanço. Veja os detalhes em BIM 4D e 5D ou peça uma proposta.
