Em outubro de 2025, a Secretaria Municipal de Infraestrutura (SMI) do Rio de Janeiro instituiu uma estratégia para adotar o BIM nas suas obras. Quem projeta ou constrói para o poder público carioca precisa entender o que está previsto, mesmo que as exigências ainda estejam sendo definidas. Este artigo resume o que consta nos documentos oficiais e traz a nossa leitura de como se preparar.
Este texto resume documentos públicos da Prefeitura, listados no fim. As exigências concretas dependem de atos regulatórios futuros. Confirme sempre o texto oficial vigente antes de decidir.
O que foi instituído
A Resolução SMI "N" nº 05, de 15 de outubro de 2025, institui a Estratégia BIM.SMI, com o propósito de promover a transformação digital nas obras públicas, buscando eficiência, sustentabilidade, transparência e governança. Ela vale para a SMI e para os órgãos vinculados: Geo-Rio, Rio-Águas, Rio-Urbe e RioLuz.
A estratégia foi apresentada em fevereiro de 2026 em uma cartilha, com um roteiro de adoção em fases e a criação de um Comitê Gestor BIM.SMI.
O contexto legal
Segundo a própria cartilha da SMI, a estratégia se apoia em um conjunto de normas:
- A Lei federal 14.133/2021 (nova lei de licitações), que determina a adoção preferencial e gradativa do BIM nas licitações de obras e serviços de engenharia e arquitetura, sempre que adequada ao objeto.
- Os decretos federais que tratam do uso do BIM e da Estratégia Nacional BIM BR.
- A estratégia estadual do Rio de Janeiro, instituída por decreto estadual.
O ponto central é a expressão "sempre que adequada ao objeto da licitação". A lei não obriga o BIM em tudo, e a SMI vai definir quando ele será obrigatório.
Os critérios de adequação: o que ainda vai ser definido
A cartilha explica que o BIM será obrigatório quando o objeto da licitação se enquadrar nos critérios de adequação ao BIM, e facultativo nos demais casos. Esses critérios (que podem considerar fatores como valor da obra, complexidade e prazo) serão estabelecidos ao fim da etapa de implantação de cada fase, por meio de um ato regulatório.
Ou seja: hoje a estratégia está montada, mas a regra final de quando o BIM será exigido ainda depende de atos futuros. Os documentos consultados não trazem datas de entrada em vigor.
O roteiro em três fases
Cada fase tem uma etapa de implantação (diagnóstico, plano e projeto-piloto) seguida pela etapa de adoção.
| Fase | Foco | Usos mínimos do BIM |
|---|---|---|
| Fase 1 | Projetos de arquitetura e engenharia para construções novas (projeto básico) | Modelos de arquitetura e de engenharia, detecção de interferências (compatibilização), extração de quantitativos e geração de documentação gráfica (pranchas) a partir dos modelos |
| Fase 2 | Todos os projetos básicos (novas obras, reformas, ampliações) e início da gestão das obras | Tudo da Fase 1, mais modelos para projetos executivos das obras novas, atualização do modelo "como construído" (as built), orçamentação, planejamento e controle da execução, e uso integrado com sistemas de informação geográfica (SIG) |
| Fase 3 | Ciclo de vida completo do ativo | O BIM em todas as etapas, de projeto, execução, gestão e fiscalização, com o as built BIM usado na gestão da operação e da manutenção |
O que isso significa para projetistas e construtoras
Esta é a nossa leitura dos documentos. Não é aconselhamento jurídico.
Os usos mínimos já dizem onde investir
Mesmo antes dos critérios finais, a Fase 1 aponta o que será pedido primeiro: modelo, compatibilização, quantitativos e pranchas extraídas do modelo. Quem domina esses quatro pontos já está alinhado.
- Veja como funciona a detecção de interferências.
- Entenda como o modelo federado sustenta a coordenação.
- Registre o padrão em um Plano de Execução BIM.
A Fase 2 mexe com a obra
Orçamento, planejamento, controle de execução e as built entram na Fase 2. Isso conecta com BIM 4D e 5D e com a atualização do modelo ao longo da obra.
Interoperabilidade
Entre os objetivos da estratégia está a adoção de padrões abertos, para não ficar dependente de um software específico. Isso favorece quem trabalha com formatos abertos e com processos claros, e não só com um programa.
Capacitação
A estratégia cita explicitamente o estímulo à formação e ao treinamento profissional em BIM. Quem tem equipe treinada tende a sair na frente.
Como se preparar agora
- Diagnostique a sua maturidade BIM. Onde estão os processos, os padrões e os gargalos? Um diagnóstico mostra o que priorizar.
- Comece pelos quatro usos da Fase 1: modelo, compatibilização, quantitativos e pranchas.
- Faça um projeto-piloto. Aprenda em um projeto de médio porte, antes de uma exigência de contrato.
- Padronize. Template, nomenclatura, biblioteca e checklist de qualidade.
- Treine a equipe no fluxo real de projeto.
- Acompanhe os atos regulatórios da SMI e dos órgãos vinculados. A definição dos critérios é o ponto que mais importa.
- Leia os editais com atenção aos termos de referência, que passarão a trazer exigências de BIM.
Perguntas frequentes
O BIM já é obrigatório nas obras da Prefeitura do Rio? Pelos documentos consultados, a obrigatoriedade depende dos critérios de adequação, que ainda serão definidos por ato regulatório ao fim da etapa de implantação de cada fase. Confirme no texto oficial vigente e no edital.
A estratégia vale para obras privadas? Não. Ela trata das obras e serviços da SMI e dos órgãos vinculados. Mas ela sinaliza o rumo do mercado, e muitos contratantes privados fazem exigências parecidas.
Preciso usar um software específico? Os documentos citam a busca por interoperabilidade e padrões abertos para evitar a dependência de um software. Verifique no edital se há exigências de formato.
Onde a AQS entra
A AQS, com sede no Rio de Janeiro, faz modelagem BIM e compatibilização e consultoria e treinamento para empresas que querem se preparar para esse cenário. Fale com a equipe para avaliar o seu caso.
